Keppel Ltd công bố mua lại bất động sản văn phòng hạng A ở Chennai, Ấn Độ với giá 22 tỷ rupee (khoảng 352,9 triệu nhân dân tệ).

Công ty đã đưa ra tuyên bố vào thứ Tư (31 tháng 7) cho biết họ đã ký thỏa thuận mua lại toàn bộ cổ phần trong tòa nhà văn phòng One Paramount.

Hoàn thành vào năm 2022, dự án bất động sản văn phòng hạng A sở hữu vĩnh viễn này bao gồm 3 tòa nhà với tổng diện tích cho thuê và không gian cơ sở và bán lẻ phụ trợ rộng 2,4 triệu feet vuông.

Dự án này nằm trong khu vực có nhiều tòa nhà văn phòng dày đặc và có giao thông thuận tiện đến và đi từ Thành phố Chennai. Keppel cũng có kế hoạch thành lập một quỹ dành cho các nhà đầu tư quan tâm đến việc đầu tư vào thị trường văn phòng Ấn Độ. One Paramount và tòa nhà thương mại mà Keppel đang phát triển ở Bengaluru có thể là tài sản hạt giống cho quỹ này.

Keppel sẽ lắp đặt các giải pháp bền vững trong dự án này để cải thiện năng lượng, nước và hiệu suất của tòa nhà cũng như các quy trình xử lý chất thải. Keppel cũng có kế hoạch sử dụng nhiều năng lượng tái tạo hơn và áp dụng các công nghệ kỹ thuật số và thông minh trong dự án.

利息覆盖率指的是REIT的息税前盈利（EBIT）能够支付多少个月的利息开支。若收入减少，利息覆盖率将下滑，意味着财务状况恶化。总杠杆率（aggregate leverage）也指负债率（gearing ratio），衡量公司承担更多债务的能力。

张志贤表示，在 “以防万一 ”策略上，许多企业首先想到的是如何使供应链来源多样化。但 “以防万一 ”其实是意味着全面多样化，包括市场、产品、设施地点甚至雇佣的人员。

投资顾问公司GCP Global执行主席叶忠英接受《联合早报》采访时说：“我不认为能有多少只信托在第二季业绩中，宣布更高派息，几乎所有信托的每单位派息都将是持平或更低的。”

调研以问卷方式采访了大中华区以及东南亚的48家单一家办、53家联合家族办公室（Multi Family Office）和59个潜在单一家办用户。29%的受访者有多个办事处，51%在香港有办事处，其次是中国大陆（24%）、新加坡（14%）和其他地区（11%）。

这个项目所处地段的总楼面面积达66万8000平方英尺，总容积率为3.86。